LOCシステム:大和リースの役割

1. マーケット分析調査
土地分析
お客様を訪問し、お手持ちの所有地の特性を分析します。
土地有効活用依頼書
所有地の有効活用について、企画・立案する旨の依頼書をいただきます。
マーケット調査
さまざまな角度から分析し、そこの立地に何が適しているかを調査します。
2. ご提案
土地診断
投資額、テナント問題などを含め、具体的な計画書を提出します。
資金計画・試算表
土地オーナー様の希望収入、投資予定金額をもとに、収支計算の案を作成します。
条件提示
お客様のご希望と提案条件を調整します。
3. 基本プラン合意
土地利用承諾書
最終的な試算表、収支計画を提出し、土地利用への承諾書をいただきます。
合意書締結
土地オーナー様と合意書を締結させていただきます。
4. 契 約
設計図書承認
土地オーナー様に設計図書を承認していただきます。
賃貸借契約締結
土地オーナー様と着工前に賃貸借契約を締結させていただきます。
請負契約締結
建物の請負契約を結んでいただきます。
5. 施 工
着工
許認可手続き完了後、建築着工を行います。地鎮祭、近隣ご挨拶も同時に行います。
竣工
土地オーナー様およびテナント様の立ち会いの上、お引き渡しします。
オープニング 
建物お引き渡しとともに、商品・備品などの準備を行います。
6. 維持管理
アフターサービス運営管理
完成後、大切な建物の運営・管理を土地オーナー様、テナント様に代わり実施します。

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