LOCシステム

土地活用の企画立案から
建設・運営まで一括してサポート

LOCシステムとは、土地オーナー様(Land Owner)、テナント企業様(Company)、そして大和リースの三者での共同事業により、お互いのビジネスチャンスを成功に導くシステムです。

事例
LOCシステムの概要

新しい店舗やオフィス、倉庫、配送センターなどの出店計画をお持ちの民間企業様や公益施設を整備したい官公庁様と、遊休地や農地の有効活用を図りたいとお考えの土地オーナー様の間に立って、当社が企画提案から運営販促に至るまで、双方のメリットを結びます。テナント様にとっては、最適の土地とオーダーメイドの建物が提供され、一方、土地オーナー様にとっては、安定的な収益が得られるというシステムです。

選べる3つのバリエーション

土地オーナー様のご意向に合わせてお選びいただけます。

借地LOC
大和リースが土地オーナー様から土地を借用し、その土地にテナント企業様の希望に沿った建物を当社が建築し、リースいたします。

転貸LOC
土地オーナー様にテナント企業様の希望に沿った建物を建築していただき、大和リースがその土地・建物を一括して借り上げてリースいたします。

自社LOC
大和リースが土地オーナー様から土地を購入し、その土地にテナント企業様の希望に沿った建物を建築し、リースいたします。

LOCシステムのメリット

  • 大和リースから土地オーナー様

    ・土地の適切な利用形態をご提案
    ・賃貸の対象となる適切業種と優良テナント様をご紹介
    ・資金調達・運用、建設や契約に伴う諸問題に対する専門的なコンサルティング

    土地オーナー様のメリット
      リース契約による長期安定収入の確保
      借家・借家権控除、減価償却、債務控除等、各種税負担の軽減
      未活用地が、安定した長期収入を生む豊かな土地に生まれ変わる
  • 大和リースからテナント様

    ・希望する物件情報、立地のマーケティングデータの提供
    ・土地オーナー様との交渉、契約の代行
    ・建設その他のプランニングへのアドバイス

    テナント様のメリット
      リース料と敷金・建設協力金で土地・建物を確保
      資金の固定化を防ぐことによる経営活動の拡充
      自己資金負担の軽減による運用資金の流動性向上
      事業活動の活性化と拡充につながる

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