駐車場 種類と特徴
駐車場の種類と特徴について。
大和リースは要望に応じてベストなプランをご提案します。
駐車場の種類と特徴について。大和リースは要望に応じてベストなプランをご提案します。
01.種類と特徴
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1. 平面駐車場
平面をそのまま駐車スペースとして利用したタイプ。
コインパーキングに多く見られます。- ・初期投資費用が少ない・駐車場以外の土地へ転用が容易
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2. 一般認定品駐車場
国の基準・安全性を満たし認定を受けた商品による駐車場。
大和リースでは1階（1層2段）～6階（6層7段）建てまでの一般認定品があります。- ・認定品のため建築工程がシンプルで工期が短い
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3. 個別認定品駐車場
建設地限定で国による認定を個別に取得した駐車場。8層9段まで建築可能です。
- ・個別認定のため、自由度が高い
- ・認定取得費用は規模が大きいほど低くコストの抑制がはかれる
- ・一般認定に比べ認定取得に約6か月と時間を要する
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4. 在来型駐車場
認定品駐車場には該当しない一般の建築物と同じ扱いの駐車場。変則的な土地や、1,000台以上の大型駐車場に適しています。
- ・駐車場の規模や用途、外装など自由に設計できる
- ・防火設備の緩和がないため、コストアップの可能性がある
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5. 簡易型駐車場
１層２段、２層３段の自走式立体駐車場で一定のルールを遵守することで国土交通大臣認定と同等の防火規定で建設が可能な駐車場。
- ・認定品では対応できない面積や階高での建設ができる
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6. 機械式駐車場
駐車場の入口でエレベーターのような駐車装置を操作して機械が所定の駐車スペースに運ぶタイプの駐車場。
- ・自走式立体駐車場に比べ設置に必要な面積が狭い
- ・「二段方式・多段式」「エレベーター方式」「循環方式」などのタイプがある
02.自走式立体駐車場 性能比較表
| 項目 | 一般認定品 | 個別認定品 | 簡易型 （独立した自動車車庫の取り扱い） |
在来型 （一般建築） |
|---|---|---|---|---|
| 階数制限 | ～6層7段 | ～8層9段 | ～2層3段 | 制限なし |
| 面積制限 | 4,000㎡/1フロア以内 | 8,000㎡/1フロア以内 | 制限なし | 制限なし |
| 階高制限 | 3.4m以下 | 制限なし | 制限なし | 制限なし |
| 建物形状 | 制限あり | 制限あり | 制限あり | 制限なし |
| 駐車場床形式 | フラット,スキップ,連続傾床 | 制限なし | 制限なし | 制限なし |
| 駐輪場・バイク置場 | 制限あり | 制限あり | 制限あり | 制限なし |
| 災害備蓄倉庫 | 可能 | 条件付で可能 | 不可 | 制限なし |
| 延焼対策 | 1～6ｍ以上 ※規模による |
1～6ｍ以上 ※規模による |
1ｍ以上 ※規模による |
1F:3ｍ以上 2F以上:5ｍ以上 |
| 耐火性能 | 耐火建築物 | 耐火建築物 | 準耐火建築物 | 耐火建築物 |
| 耐火被覆 | 不要 | 不要 | 不要 | 必要 |
| 防火区画 | 不要 | 不要 | 不要 | 必要 |
| 消火設備 | 移動式粉末消火設備 | 移動式粉末消火設備 | 移動式粉末消火設備 | 固定式泡消火設備 |
赤枠コストダウン項目
03.認定駐車場の特徴
【耐震性能】
耐震能力を持っていることが保証されている。
【防耐火性能】
壁・柱・梁（ハリ）、床、階段が火災発生時の加熱に耐える性能を有するとみとめられている。
【設備機器による安全性能】
消火器、移動式粉末消火設備、自動火災報知設備等の設置により安全性能を有すると認められている。
【延焼防止性能】
外壁を設けない解放された特性を持つ駐車場は空気を取り込みやすいメリットにより、火災温度の低減に有効。また車両火災の発生から煙の温度、滞留、高さを考慮した鉄骨部材により炎症防止の性能も認められている。
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