■自走式立体駐車場の耐用年数は？

ここでは、自走式立体駐車場の構造別の耐用年数についてみていきましょう。

●税法上の耐用年数

自走式立体駐車場には、税務上で決められた耐用年数があります。税務上の耐用年数とは、減価償却期間において本来の用法・用途とした場合に効果を上げられる効用持続年数のことです。

耐用年数は、自走式立体駐車場の構造によって以下のように異なります。

◆自走式立体駐車場（鉄骨造）
鉄骨造の自走式立体駐車場は、31年が耐用年数となっています。

◆自走式立体駐車場（RC造）
RC造の自走式立体駐車場の耐用年数は38年です。

それぞれの耐用年数を経過した場合は減価償却に計上できません。しかし、自走式立体駐車場として使用し続けることは可能です。

■自走式立体駐車場のメンテナンスは不要？

自走式立体駐車場は基本的にメンテナンスフリーと思われているものの、実際は設備点検などのメンテナンスが必要です。ここでは、自走式立体駐車場でメンテナンスが必要となるシーンについてみていきましょう。

●自走式立体駐車場の経年劣化

経年劣化とは、時間の経過によって品質が低下することを意味する言葉です。自走式立体駐車場でよくある経年劣化の状態とメンテナンス方法についてみていきましょう。

◆スロープ部床板補修等
自走式立体駐車場内を車で移動する際は、スロープを使います。多くの車が行き交うため、スロープ部分は経年劣化しやすい場所です。スロープ部分をメンテナンス・リニューアルする際は、床板の補修を行う方法が一般的です。

◆R階床板補修等
R階(屋上)は太陽光や雨風で経年劣化しやすい場所です。床のラインはがれや、車止めの破損等の場合は、スロープと同じく床板を補修していきます。

●設備は定められたメンテナンスが必要

上記以外の部分では、故障や経年劣化などがなくても定められたメンテナンス方法が必要な部分があります。保守や法律上で定められている点検について、以下でみていきましょう。

◆エレベーター
自走式立体駐車場にエレベーターが設置されている場合は、保守点検を行う必要があります。
保守点検とは不具合が起きる前の予防点検で、故障や事故を起こさないためにも実施しなければなりません。

◆消火設備
自走式立体駐車場に設置している消火設備は、消防法で定められていることから、6か月に1回の点検を
行わなくてはなりません。仮に異常があった場合、取り換える必要があります。

●劣化を防ぐためにもメンテナンスは必要

自立式立体駐車場は、基本的にメンテナンスの頻度は多くありません。しかし、劣化を防ぐためにもメンテナンスは必要です。また、エレベーターや消火装置は定期的な点検が必須であることを把握しておきましょう。